
■ 巧 儿
装修时总有人认为开发商的东西质量不过关, 要自己换新的才安心, 我当初也是这么想的,前两套房子大动干戈,一股脑全拆,不仅白花好几万,还破坏了房屋结构。 装修第3套房才发现, 开发商自带的6样东西, 稳如老狗, 根本没必要换。 别不信,说的绝对是真的,别想着“升级换代”,不然,结果就是钱花了,心碎了。
1. 入户门
装修是个无底洞, 但有些钱是无效花钱, 就比方说入户门,千万别换。开发商自带的门一般都是猪肝红的颜色, 很多人嫌丑,担心质量不好,防盗不行,还不够气派,于是,非得花几千换个新门。
实际上, 开发商的入户门防盗是没问题的, 这种自带的门,一般都是甲、乙两个安全等级(你家入户门什么等级可以看防盗门的门框、 门扇上方或者门扇内侧, 标有防盗安全级别的钢印)。 凡是甲乙两级,无论是材质、防火阻燃,以及耐用程度等方面, 都是符合消防部门验收标准的, 正常情况下用个几十年也不会坏。
防盗门的防盗性能主要是锁,而不是门。 所以,别瞎花钱了,换个智能锁就行。如果觉得入户门的颜色太丑, 可以喷漆改色,只需要300块就能搞定,改完后颜值大大提升。
2. 窗户
要是琢磨着把窗户换掉,那这笔预算是很高的, 有钱无所谓,如果想节约开支,一般不建议换。现在开发商交房,窗户材质基本就断桥窗和塑钢窗两种。本身就是断桥窗了,在保温隔热方面已经很抗打了, 干嘛还想要换更厚型材、 三层夹胶玻璃或者贵价的系统窗呢?
换完性能确实能提升点,但完全没必要,钱包大出血,还得承担风险。因为,楼盘在建造时,都是先装窗户,再做外墙保温、防水、涂料,这样做可以避免外墙和窗框之间存在很大的缝隙, 密封性和防水性都比后装的更好, 可以说整体防水效果绝佳了。要是后期自己换窗,防水大概率出问题, 住不了多久反而会漏水。
其实就是塑钢窗也不用慌,这都是通过验收,符合国标的,不能说好吧,但是及格,能满足一般的居住需求, 不会出什么问题。 除非你家挨着闹市区、铁路或机场,噪音大到受不了,否则真没必要折腾换窗。
3. 电线
水电改造可是个“重头戏”,别被装修公司忽悠,说开发商的电线存在安全隐患。 很多情况是,你要全部换了,在这一项他们好多赚钱,都是套路。开发商用的电线都是国标线,如果全换的话也是国标线换国标线,这不纯属浪费?
所以, 一般采用断点改造的方式就可以了。比如厨房、卫生间区域, 有经常使用大功率电器的, 单独拉一根4平方的电线,就能满足用电需求,保障安全。 而客厅、卧室这些地方,保留开发商的电线, 进行局部改造即可。 要是碰上装修公司连灯线都建议你换的,别怀疑,他是在宰你。反倒是水管,如果预算充足可以换了, 换水管商家有50年质保,还可以让他打压测试,日后用水更安心。
4. 配电箱
不少人想换开发商的配电箱,这还真不建议,我一朋友自己就是干电工的,自家就没换,只加了两路。 很多装修公司会让你换,说开发商用的工程款,质量不行。 别信,这的确是用的工程款, 但是有什么影响? 不换, 等以后坏了再换也不会咋滴。 装修公司很多就是把这拆掉, 然后给你换个渣牌空开上去, 换的还没你原来的好。 所以,如果没有特殊需求,就不换了,电路上动得越少越好。
5. 护栏
有孩子的家庭护栏千万别拆,不然你会后悔。 有没发现,现在很多精装房交付时带有护栏,有朋友买的新房,看这护栏太丑了,说像铁窗,于是拆了,但后面又老老实实装回去了。她说,拆完确实效果好很多,但安全感也没了。 因为家里有小孩, 忍不住会想象孩子在房间里跑, 然后不小心撞到玻璃的画面, 会不会有撞破掉下去的可能?然后,特地找了结构工程师朋友问, 他说这个可能是存在的, 如果家里有小孩的建议就不要拆了。实在不喜欢,也等孩子大一点再拆不迟, 毕竟安全最重要不是。
6. 地暖
北方的房子, 开发商交房时,基本都铺好了地暖,那这个拆不拆呢? 说良心话,开发商铺的工程管,只要打压时,管没破损就行。
给你算笔账: 1. 如果换地暖,首先要砸地,把铺好的地暖拆掉, 再加上垃圾清运,按低了算大约是一平米 30元,然后重新铺地暖。 2. 既然砸了重做,肯定不想选工程管了吧? 3. 开发商做的20平米一路管,肯定要加密度吧? 4. 找平肯定不想用发泡水泥了吧?5. 反射膜、铁丝网、挤塑板肯定要稍微好点的吧? 6. 分水器肯定要换大流量的吧? 7. 如果这些都不要, 那重铺地暖的意义就没了。 8. 按照这个标准铺地暖,100平米没1万肯定下不来,整套下来就得1.5万打底。
文末总结: 看完, 是不是发现, 装修很多地方不用花冤枉钱? 我们该硬气的地方不能软,该捂紧钱包时手也别抖。这6样东西不动, 真的能省下好几万。关键是,房子照样住得舒坦安心,生活质量一点不打折。