高区大堂效果图

文/图 记者 殷志军 李瑾琳
　　在华泾镇华泾路景洪路路口，又一处高品质空间———CENTRIX宏睿将于2027年年初启幕。“宏睿”，寓意着“宏大格局”与“睿智远见”，CENTRIX宏睿将汇聚办公、商业、酒店等多元业态，打造一站式商务天地。

设计精妙 自成一体
　　CENTRIX宏睿的主体是两座高达150米、并肩而立的双子塔楼。一幢为办公用商务楼（T1），另一幢为嘉华商办酒店。均为银白铝板立面，闪耀动态光影，优雅沉稳。 地上总建筑面积约15万平方米，商业面积近1万平方米，商务配套服务自成一体。国际设计团队强强联手，联袂创造，例如，负责建筑设计是来自美国的EID Arch姜平工作室，负责室内设计是来自意大利的Kokaistudios， 负责景观设计的是深圳的奥雅股份， 而设计总包是华东建筑设计研究院有限公司。
　　办公楼T1有39层（实为30层），立面细节在提升整体效果的同时，也增添了舒适与细腻体验。独具匠心的“错位”型设计，不仅在外观上让人眼前一亮，更将整幢建筑划分为低区、中区、高区，各区有自己的电梯间， 入驻企业可尽享自己独立的专属空间和出入通道。
　　主入口宽阔大气， 高挑空间结合自然采光与精致材质。绿植与细腻铺装装点入口，绿意与可持续设计理念贯穿始终，也赋予空间更多活力。双层大堂的宽阔设计， 更易满足访客与商务人士对高效与从容的需求。
　　大楼的弧形转角与“L”形平台设计带来约270度的宽阔视野。值得一提的是，每层的承重柱都放在了周边地带，让每层空间带来更开阔的视觉享受。
　　办公楼设计满足LEED与WELL金级标准，采用节能策略与高效系统，实现绿色可持续目标。除了标准楼层，还特设研发类办公楼层，研发楼层具备更高标准的配套设施和更灵活的空间设计。例如，标准办公楼层净高为3米，而研发楼层则达到5.4米； 供电负荷指标， 标准层为96瓦/平方米，研发层为96瓦/平方米。 可向人工智能、生命医药及生物科学类的专业企业用户提供高品质、定制化产业空间，以及为制造业发展提供支撑。
　　裙楼商业融生活与商务于一体， 灵活布局连接办公塔楼与公共空间。下沉庭院紧邻地铁，二层步行连廊与华之门广场（在建）相串联。 两层地下车库， 有停车位超千个。 多层次公共空间自然延展，打造开放、高效的商务与生活生态圈。

交通便捷 四通八达
　　据CENTRIX宏睿销售负责人介绍，CENTRIX宏睿是TOD（TRANSIT-ORIENTED DEVELOPMENT以公共交通为导向的城市开发模式） 复合型城市综合体。所在地紧邻地铁15号线、19号线（在建）、市域机场线景洪路站、23 号线（在建）华泾路站。四轨交通，无论是居住、工作、休闲，都能享受一站直达的方便快捷。
　　周边高架环绕，有中环线、徐浦大桥、沪闵高架、 虹梅高架、 外环线、S4 沪金高速等快速路环绕，覆盖全城多热点，出行体验更加便捷。 中心靠近越江上中路隧道、银都路越江隧道，能够从容通达浦东。
　　经停项目有附近景洪路站的上海市域机场线全长68.6公里， 全线共设9座车站贯通虹桥枢纽与浦东枢纽及上海东站。 2024年开跑的首通段从虹桥2号航站楼站至浦东1号、2号航站楼站，两大综合交通枢纽间运行时间可控制在40分钟左右。

商业发达 多地覆盖
　　CENTRIX宏睿的投资方为嘉华国际、龙华房产、徐汇城投集团三方。
　　嘉华国际是嘉华集团旗下之房地产业务旗舰， 项目涵盖大型住宅社区、 综合城市发展项目，包括优质住宅、高品质写字楼、酒店及服务式公寓，建筑及设计屡获国际殊荣。 物业则糅合特色设计、精湛技术、前沿设备及创新元素于一身。 集团上海新总部位于淮海中路的嘉华中心，与CENTRIX宏睿遥相呼应。
　　CENTRIX宏睿所在的华泾镇历史悠久，文脉绵延。 但在2019年以前，这里几乎没有大型的商业综合体，交通只能依赖公交线路。 如今的华泾，依托人工智能产业赋能、交通升级和学区提升，正在快速蜕变成为徐汇区高质量发展的新增长极。曾经被边缘化的徐汇“南大门”，正逆袭成为产城融合的新标杆、城市副中心能级的徐汇南部中心，规划地上总开放体量超过180万平方米， 涵盖商业、办公、酒店、住宅、教育和社区服务。
　　CENTRIX宏睿附近有华泾商圈、徐汇体育馆、北杨人工智能小镇， 与GATE M华之门广场（在建）毗邻，华之门是华泾门户功能区的旗舰商业项目，总开发体量约28万平方米。 建成后将是上海中心城区西南部商业体量较大的购物中心。 不仅惠及华泾居民，也辐射到长桥、凌云以及与华泾相邻的闵行区。 与CENTRIX宏睿一街之隔的“嘉俊庭”是嘉华国际开发的商业住宅。大都会级的丰富配套，年轻态的“商务半径圈”，让不少中资、外资企业表现出对CENTRIX宏睿的浓厚兴趣与高度认可，纷纷前来咨询租赁、购买事宜。
　　随着北杨人工智能小镇、 华之门等地标性建筑崛起， 华泾———上海西南这颗明珠即将光芒四射。