探索居民外迁回搬、拆落地改造、历史风貌复原等宝贵经验。
　　近日， 徐汇区天平路街道首个成套改造项目顺利收官，位于襄阳南路429弄1-5号的云水别墅小区完成原拆原建，居民家中的装修也正陆续完成， 最快春节后就能搬回“老房”，住进“新家”。
　　69岁的吴继敏阿姨即将成为云水别墅首批回搬的居民。日前，记者跟随吴阿姨来到正在装修的老房子，建筑外部新漆的浅灰色外墙上镶嵌着白色条纹装饰，楼道内干净整洁，地上的马赛克砖和木质地板正分别进行清洁和打蜡。而最让吴阿姨激动的就是总算有了属于自己家的厨房和卫生间，“虽然面积有限，但空间都是自己的了。 ”
　　去年， 上海完成29.6万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，今年这一目标又进一步提升至31万平方米。 徐汇区近年来重点开展“三旧”变“三新”民心工程，今年预计将推进4万平方米不成套旧住房改造。云水别墅作为衡复历史风貌区内保留历史建筑成套化改造的案例， 探索出了居民外迁回搬、拆落地改造、历史风貌复原等宝贵经验。
　　炒菜时，厨房会“天降白糖”
　　云水别墅建造于1938年，内部结构复杂，公共区域狭小拥挤，存在墙面斑驳开裂、管线老化杂乱、 蜘蛛网遍布房屋角落、亭子间幽暗潮湿、楼梯又窄又陡且没有独立厨卫等各类问题，居民生活极为不便。
　　吴继敏从儿时起就同父母在此居住，见证了云水别墅历经数十年风雨后，房屋条件一步步走向衰落。 此次成套改造前，她一家三代共五口人在这里居住。虽然面积有近60平方米， 但从一楼到二楼的房间，需要经过公共楼梯才能进门。“卫生间每两层共用一个，至少4-5户人家共用一个厕所， 早上大人上班、小孩上学、老人看病，门口都要排起长队。 ”吴继敏说。
　　更让人“崩溃”的是先天不足的墙面。“就是把烂泥、稻草和板条拼接起来的墙面，没有砖。”吴继敏说，泥墙遇到大雨天必然漏水，不仅漏到床上让人晚上无法入睡， 还会让墙壁像酥糖一样， 手一摸就沾满一手的泥灰。炒菜时，厨房天花板还会掉下白灰，“像白糖一样往锅里掉，只能一只手炒菜，一只手拿锅盖侧着挡在锅上，不然就要‘加菜’了。”
　　“老鼠、白蚁、蟑螂一直有，夏天厨房里还有鼻涕虫和跳蚤，一到黄梅天墙壁就会霉烂。”为了保持室内干燥， 吴继敏常年都要买除湿剂在墙角铺上一整排。 不少居民因为居住空间不足， 就在楼道堆放杂物， 甚至还将煤气灶放在家门口，而楼内地板、楼梯都是木质结构，消防隐患日增。
　　吴继敏告诉记者，一些老邻居早年将房屋出售或出租，搬迁到了沪郊新房。但更多老邻居考虑到云水别墅优越的地理位置，都不愿搬离。“到徐家汇和淮海路、 去中山医院看病都很方便，小区对面就是向阳小学。 ”
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