记者 柴斌 奚亮
　　曾是上海“楼王”、被老上海称为“九栋楼”的漕北高层已过不惑之年，“老旧”问题日益凸显。 而随着徐汇区“三旧”变“三新”民心工程的持续推进，居民的生活将迎来新变化。
　　漕北高层位于漕溪北路裕德路，又名徐汇新村， 是新中国成立后上海最早建设的高层住宅建筑群， 始建于1975年，1977年竣工。 2015年8月被列为“上海市优秀历史建筑”。

“不及格”的“九栋楼”
　　据记者了解，漕北高层曾经在1994年以及2007年经过两次较大规模的整修，1994年在顶部统一加建一层， 其中北部3幢由16层加层至17层，局部加建18层，南部6幢由13层加层至14层，外墙干粘石墙面改为米黄色大块面砖；2007年外立面新做外保温层，外窗都更换为铝合金中空玻璃窗。
　　“小打小闹”满足不了居民对于美好生活的向往，许多居民告诉记者，若以今天人们期待的社区标准来看，“九栋楼”基本是“不及格”。
　　经过记者调查发现，居民反馈最集中的问题主要包括：建筑屋面、外立面渗水严重，外墙保温材料脱落；小区管道设备老化；公共空间环境差、设施配套不足，无法满足居民日常休闲需求等。
　　不仅如此， 走进大楼内部可以看到，各种排烟管道、消防水管、煤气管道裸露在外，楼层各单元空间显得局促和逼仄，杂乱无章。

“内外兼修”将迎蝶变
　　“三旧”变“三新”是2022年徐汇区的民心工程，而作为徐家汇街道今年的重点工程，漕北高层将迎来“内外兼修”，全面升级改造。
　　“漕北高层的综合修缮是徐家汇体育公园周边整体环境提升的一处重点区域，无论是‘硬治理’还是‘软治理’，街道都将协同立项单位（徐汇区住房保障和房屋管理局）做好工作。”徐家汇街道相关负责人告诉记者。
　　据了解，截至目前，徐汇新村共召开了关于漕北高层综合修缮的讨论会12场，包括9场居民意见征询会议、1场居民理事会、1场业委会会议以及1场党总支会议；今年2月， 由徐汇区住房保障和房屋管理局牵头，会同街道、居委会、小区业主代表等还召开了修缮工程对接会， 介绍了设计方案、施工内容及施工前准备工作等。
　　家住750号楼的丁阿婆在漕北高层生活了30多年，她说：“政府花这么大力气进行改造， 作为居民， 坚决支持和配合！ 同时我也希望改造能够符合我们老百姓的实际生活需要。 ”

“人民城市”建设的徐汇方案
　　“漕北高层有属于上海人独有的记忆，本次工程将从安全隐患消除、历史风貌保护、民生环境改善、区域品质提升等方面进行综合性的打造，回应人民群众对安居宜居的住房品质需求。 ”徐汇区房管局相关负责人表示。
　　“通过12场综合修缮讨论会的征询，我们收到了来自138名居民代表共计1557条的意见建议。”徐汇新村居民区党总支相关负责人告诉记者，“我们已将这些问题归纳总结，反馈给了房管局和街道等相关部门。 ”“目前，修缮工程还处于设计方案的调整和优化中， 在此基础上，房管局和街道也会快马加鞭， 有序推进工程。 ”徐家汇街道相关负责人表示。