（上接第1版）
  二、优化个人住房信贷政策
  为更好支持居民购买外环外住房，《通知》明确优化二套房贷首付款比例。 对购买外环外（包括原实施差异化政策区域）住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%”调整为“不低于15%”。
  按照优化后政策规定，我市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%；二套住房信贷政策保持区域差异化，外环内最低首付款比例为不低于 25%，外环外为不低于15%（含宝山、嘉定区全域）。
  关于个人住房信贷政策相关业务，可向经办银行具体咨询。
  三、出台阶段性购房补贴政策
  为支持居民置换改善需求，《通知》 提出实施以下阶段性购房补贴政策。
  一是实施“以旧换新”购房贷款补贴。在本《通知》实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售本市二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴。 补贴金额按购买新建商品住房贷款总额的1%计算， 单套住房最高补贴5万元；补贴总金额2亿元，用完即止。
  二是优化“以旧换新”补贴。 优化2024年5月“沪九条”出台的“以旧换新”补贴政策，自本《通知》实施之日起至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案， 且在网签备案日前后1年内出售本市外环内二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴3万元。
  同时符合上述购房贷款补贴适用范围， 且出售二手住房位于本市外环内的居民家庭，可叠加享受两项购房补贴（最高补贴8万元）。
  关于购房补贴政策相关业务，可查询“网上房地产”网站或拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
  四、推行房票安置
  《通知》明确进一步加大房票实施力度，在征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建项目等，统筹平衡现有征收拆迁补偿标准，多种方式满足居民多元化安置需求。
  五、加快推进收购二手住房用作保障性租赁住房
  《通知》规定，以需求为导向，结合“十五五”时期保障性租赁住房发展要求， 各中心城区（含浦东外环内区域）推进二手住房收购工作， 并加快改造出租， 切实增加中心城区保障性租赁住房供应。（综合自：上海发布、市住建委）