记者 杨宜修 肖乐鑫 施昱辰
　　“小梁薄板房”因其结构脆弱、安全隐患突出，是城市更新中亟待解决的问题。近年来，徐汇区深入践行“人民城市”理念，以“三旧”变“三新”为抓手，不断推进城市更新， 提升居民生活品质，于2024年11月23日清零了辖区内最后一处“小梁薄板房”———襄阳南路452弄129、131、133号旧城区改建项目。当天，居民签约工作100%完成， 为建设人民城市再添浓墨重彩的一笔。

“老大难”终于退出历史舞台了
　　天平街道襄阳南路452弄129号、131号、133号， 位于徐汇区衡复风貌区的建新片区。小区外， 是上海老城厢的历史风貌，梧桐树影斑驳，百年历史建筑错落有致。 小区内，房屋结构脆弱，安全隐患如影随形；墙面墙皮脱落，用混凝土预制薄板搭建起来房屋隔音极差；3户合用一个厨房， 一楼11户居民甚至连合用卫生间都没有，只能到弄内公用厕所如厕，每日清晨的排队等候，是居民们无奈的生活常态。这是徐汇唯一的“小梁薄板+不成套+无卫生设施”三重难叠加在一起的“老大难”了。
　　不过， 这一切即将成为过去———为了改善居民的居住条件， 徐汇区将襄阳南路452弄129号、131号、133号这三栋小梁薄板不成套房屋纳入旧改范围。“在这里住了几十年，盼星星盼月亮，终于盼到了旧改。”满头白发的徐阿婆激动地说道。
　　11月23日清晨，旧改签约现场气氛热烈而有序。居民们早早地来到现场摇号选房。工作人员热情接待，详细解答居民的疑问，帮助他们办理签约手续。“工作人员很耐心，给我们确认了补偿方案，讲解了选房流程，让我们心里有了底。 ”居民张女士满意地说道。
　　随着一户户居民在协议书上签下自己的名字，签约率不断攀升， 当天就实现了100%签约生效！徐汇区最后一处小梁薄板房屋实现“清零”了。
仅用80天，他们完成“天下第一难”的事
　　襄阳南路452弄旧改项目的圆满完成，背后凝聚着徐汇区各相关部门无数的心血与不懈的努力。
　　为了尽快完成征收任务，区房管局倒排时间节点， 紧锣密鼓推进征收进程。在前期工作中，区房管局与天平街道、 委托单位徐汇第二征收事务所深入了解每家居民的情况与诉求， 收集被征收房屋资料和人员资料并进行“两清”核对。“我们把每家每户的情况都摸透了， 针对不同家庭的特殊情况， 制定了相应的补偿方案。 ”区房管局相关负责人表示。
　　从9月14日项目以97.56%的高比例完成了一轮意愿征询，到10月8日公示征收补偿方案征求意见稿并收集居民意见，再到后来接连几场的圆桌会、听证会，直到11月20日启动预签约并在当天实现100%确认补偿金额，仅仅两个多月的时间，徐汇区就以高效的执行力完成了这一艰巨的旧改任务，跑出了令人瞩目的旧改速度。
　　“去年，我们在区委、区政府的支持下， 发挥党建引领优势，做深做细群众工作，对8个基地涉及439证、531户居民完成了旧改工作。 基于此，形成了一套‘入得了门、 讲得上话、 破得了题、解得了忧’的天平旧改工作经验。 ”天平街道相关负责人向记者分享道，80 天完成居民100%正式签约， 关键在于坚持以群众的呼声作为工作的靶点，以群众的诉求、需求、要求作为工作的重点，面对面听民声、心连心解民忧、实打实惠民生。